Damit am Mittwoch die Decke gesetzt werden kann, muss ein Stahlträger eingezogen werden.
Aus Kostengründen (Reduzierung der Spannweite) haben wir uns dazu entschlossen eine Stütze zu setzen und eine Wand zu verlängern.
In die Ecke kommt der Ofen welcher am Kamin dahinter angeschlossen wird.
Ich denke wir hätten die Treppenlaufrichtung drehen sollen.
Ich hätte nicht erwartet, dass die Fensterstürze vor Ort und auf dem Boden liegend vergossen werden.
Sonntag, 14. Dezember 2008
Vergessener Maueranker
Bei der Trennwand zum Gäste-WC fehlen auf einer Seite die Maueranker.
Um die Quermauer abzufangen muss da noch was gamacht werden. (Verschrauben?)
Um die Quermauer abzufangen muss da noch was gamacht werden. (Verschrauben?)
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Suche nach dem Heizungsverteiler
Geplant war der Einbau des Heizungsverteilers in die Trennwand der Treppe im Bereich der Garderobe.
Aufgrund einer Türverschiebung ergab sich scheinbar eine Möglichkeit den Verteiler in die Trennwand zum Arbeitszimmer zu verbauen.
Rechtzeitig vor Beginn der Mauerarbeiten wurde dies per Telefon noch besprochen.
Am nächsten Tag steht die Wand bereits. Allerdings ohne Verteiler.
Macht nix dann kommt das Ding eben doch in die Treppenwand. Damit das nicht schief geht, habe ich am Abend gleich eine Mail mit Bildern geschickt. Genutzt hat das leider nichts. Denn am nächsten Tag ist auch die Treppenwand gemauert.
Sch... wohin denn nun mit dem Verteiler.
Habe natürlich sofort bei Herrn Fuchs angerufen. (Mittwoch 10.12.2008) Er erklärte mir, dass der Statiker dem Vorhaben widersprochen hat. Es wird nun eine Vormauerung im Flur geben.
Bei der Kontrolle der Pläne die ich am 03.12.2008 von Frau Adam bekommen habe wird klar, dass ich die Information bereits hatte. Irgendwie ist mir das entgangen. Ich muss also über mich selber meckern.
Aufgrund einer Türverschiebung ergab sich scheinbar eine Möglichkeit den Verteiler in die Trennwand zum Arbeitszimmer zu verbauen.
Rechtzeitig vor Beginn der Mauerarbeiten wurde dies per Telefon noch besprochen.
Am nächsten Tag steht die Wand bereits. Allerdings ohne Verteiler.
Macht nix dann kommt das Ding eben doch in die Treppenwand. Damit das nicht schief geht, habe ich am Abend gleich eine Mail mit Bildern geschickt. Genutzt hat das leider nichts. Denn am nächsten Tag ist auch die Treppenwand gemauert.
Sch... wohin denn nun mit dem Verteiler.
Habe natürlich sofort bei Herrn Fuchs angerufen. (Mittwoch 10.12.2008) Er erklärte mir, dass der Statiker dem Vorhaben widersprochen hat. Es wird nun eine Vormauerung im Flur geben.
Bei der Kontrolle der Pläne die ich am 03.12.2008 von Frau Adam bekommen habe wird klar, dass ich die Information bereits hatte. Irgendwie ist mir das entgangen. Ich muss also über mich selber meckern.
Trennwand in KS-Steinen
Mittwoch, 10. Dezember 2008
Verarbeitung Twinstone Iight
EG mauern 2. Tag - 03.12.2008
Dienstag, 2. Dezember 2008
EG mauern 1. Tag
Kimmsteine
Entwässerung ist angeschlossen
Kellerabdichtung 18.11.2008
Beide Keller sind gestellt
Beide Keller sind in 1,5 Tagen gestellt. Unsere Podesttreppe als Fertigelemente ist eingebaut. Die Außentreppe liegt da wird aber erst beim setzen des EG-Dachs desetzt. Klar, man muss ja auch unter der Treppe isolieren. Die Maße des Kellers stimmen. Worüber könnten wir meckern?
Ok die Fenster könnten größer sein. Die Terrasse ist mit einem Isolierkorb am Haus abgefangen.
Fertigkeller von Dennert (11.11.2008)
Heute ist es so weit. Pünktlich zum Karneval kommt der Keller.
Mit unserer kleinen Tocher auf dem Weg zum Kindergarten schnell noch mal auf die Baustelle.
Es ist 8:45 und ein Großteil des Kellers steht.
Irre.
Keine Hektik aber dennoch sehen wir wie innerhalb weniger Minuten 2 Wände gestellt werden.
Das Wetter ist nicht wirklich gut. Es ist bereits etwas kalt und es regnet. (mal mehr mal weniger)
beide Bodenplatten sind fertig
Post veröffentlichen
Es ist bereits der 07.11.2008.
Die beiden Bodenplatten wurden identisch vorbereitet aber nacheinander gegossen.
Bald soll der Keller kommen.
Der Plan sahr, dass unser Haus bis zum Jahreswechsel geschlossen sein soll.
(Dach und Fenster). Das ist eine sportliche Aufgabe. Mal sehen was das Wetter dazu sagt.
Armierung für die Bodeplatte
Misapor und Sauberkeitsschicht
Es geht weiter.
Die Baugrube wurde mit Misapor ausgeschüttet und eine Sauberkeitsschicht draufgezogen. Die Dicke der Betonierten Sauberkeitsschicht ist ca. 5cm.
Post veröffentlichen
Misapor ist schon ein lustiges Material. 2 Häuser weiter hat jemand ein Haus auf eine andere Blähglas Sorte gesetzt. Es gibt da enorme Unterschiede. Unsere Steine sind relativ groß (3 mal größer), viel leichter und haben größere Pooren. Dafür brechen sie auch leichter.
Warten auf die Pläne des Nachbarn
Da unser Nachbar seine Haushälfte mit einem Architekten geplant hat ergeben sich scheinbar noch einige Diskussionen über die Bauausführung. Ich hatte gehofft, dass diese Diskussionen schon abgeschlossen sind. Also gilt es sich in Geduld zu üben.
Baugrube fertig 16.10.2008
Montag, 24. November 2008
13.10.2008 Baggerloch
Aushub, letztes Treffen
Montags Abends noch mal ein Treffen bei MPI. Der neue Bauleiter wird mir vorgestellt. Es war offensichtlich, dass Herr Fuchs und Frau Adam viele Stunden im Büro und auf Baustellen verbrachte.
Herr Komendi (der Bauleiter) gab sich sichtlich Mühe der Planung eine eigene Note zu geben.
Einige Punkte sind richtig und wichtig andere dagegen möchten wir nicht schon wieder in Frage stellen.
In den Plänen ist ein Fehler offensichtlich. Geplant ist eine Stufe von 20cm ins Haus. Der Lageplan und die Schnittzeichnung sagt wir liegen unter Null.
Ich bitte darum das zu korrigieren.
Donnerstags ist eine Baustellenbegehung. Montags soll das Baggern losgehen. Die Pläne sind nicht korrigiert. Der Bauleiter meint man könne da jetzt nix mehr machen. Ich kann mich gerade noch beherrschen und melde Adrenalinstau im Großzeh. Am nächsten Tag ist Herr Fuchs wieder zuständiger Bauleiter und die Schnittpläne sind korrigiert.
geht doch ;-)
Herr Komendi (der Bauleiter) gab sich sichtlich Mühe der Planung eine eigene Note zu geben.
Einige Punkte sind richtig und wichtig andere dagegen möchten wir nicht schon wieder in Frage stellen.
In den Plänen ist ein Fehler offensichtlich. Geplant ist eine Stufe von 20cm ins Haus. Der Lageplan und die Schnittzeichnung sagt wir liegen unter Null.
Ich bitte darum das zu korrigieren.
Donnerstags ist eine Baustellenbegehung. Montags soll das Baggern losgehen. Die Pläne sind nicht korrigiert. Der Bauleiter meint man könne da jetzt nix mehr machen. Ich kann mich gerade noch beherrschen und melde Adrenalinstau im Großzeh. Am nächsten Tag ist Herr Fuchs wieder zuständiger Bauleiter und die Schnittpläne sind korrigiert.
geht doch ;-)
MPI-Bau
Über die Firma Dennert wurde ich an die Firma MPI verwiesen. Mit dieser Firma hatte ich bereits vorher einen kurzen Mailkontakt, den ich aber nicht weiter verfolgte. Ich hatte bereits viel Zeit mit anderen Firmen "verblasen".
Da der Termin zur Unterschrift bei der Firma Nova Bau verschoben wurde (ich weiß nicht mehr von wem) nutzte ich die Zeit zu einem Besuch.
Ausschlaggebende Gründe für die Entscheidung bei MPI zu unterschreiben.
Zum Glück hat auch der Nachbar unterschrieben. Das wird das Bauen deutlich vereinfachen.
Da der Termin zur Unterschrift bei der Firma Nova Bau verschoben wurde (ich weiß nicht mehr von wem) nutzte ich die Zeit zu einem Besuch.
Ausschlaggebende Gründe für die Entscheidung bei MPI zu unterschreiben.
- Preisverhandlung / Baubeschreibung
- Fertigtreppen (Keller) von Dennert (Nicht auf der Baustelle verschalt)
- KFW Berechnung in Vorleistung
- Steinwahl ohne wenn und aber (Twinstone oder Ytong)
- Schüco Fenster
- Misopor Schüttung
- Wünsche ohne blöde Bemerkungen im Plan berücksichtigt
- Besuch eines Rohbaus (super Arbeit)
- Besuch einer Familie die gerade eingezogen ist (waren sehr zufrieden)
- Einsatz von Frau Adam
Zum Glück hat auch der Nachbar unterschrieben. Das wird das Bauen deutlich vereinfachen.
Nova Bau
Im Baugebiet (über die Zeitung gefunden) gab es eine kleine ortsansässige Baufirma mit dem Namen Nova Bau
Wir waren ja schon relativ weit mit unserer Planung. Ich hatte den 63ten Hausentwurf fertig und verworfen und endlich einen Plan den ich ok fand. (an dem hat sich bis jetzt fast nichts mehr verändert) Von Anfang an sagten wir welchen Stein wir wollen und wie das Haus aussehen soll.
Welchen KFW Wert wünschen wir? Ich erklärte, dass wir keinen Nachweis für die Bank brauchen denn wir können dort KFW nicht beantragen. ..... Bei dem Stein den sie möchten ist das ja schon fast ein KFW40 Haus wurde mir erklärt.
Das Angebot war erstaunlich günstig. Deshalb wollten wir wissen welche zusätzliche Bauleistung wir uns leisten können. So lange wir im "Standard" blieben bekamen wir innerhalb weniger Stunden einen Preis. Bei bestimmten Gewerken dauerte es dagegen etwas länger (Fußbodenheizung im ganzen Haus, Podesttreppe). Eine richtige beratende Planung der Firma gab es nicht. Wir durften sagen was wir wollen. Der Preis wurde berechnet.
Bei vielen unserer Ideen wurde gesagt "das brauchen sie nicht, ist viel zu teuer, habe ich auch nicht" und 1 Tag später wurde ein neues Angebot geschickt, das diese und andere Komponenten ganz oder teilweise enthielt. An vielen Stellen traten Missverständnisse auf. Ein Abwägen von Ausstattungsmerkmalen war nur schwer möglich.
So Sätze wie
Irgendwann waren nicht alle Türen im Angebot, dann stimmten die Fenster nicht zum Plan.
Wir zogen einen "Schlussstrich". Unsere Wünsche standen fest, der Preis auch. 50k€ über dem ersten Angebot. Bad und Fliesen rausgerechnet. Wie sich der Rest zusammensetzte wissen die Götter. Eigentlich wollte ich schon unterschreiben. Der Termin war bereits gemacht wurde aber noch mal verschoben. Die Zeit nutzte ich um bei der Firma MPI-Bau GmbH vorbeizusehen.
Halb so viele Treffen ein paar Abschätzungen zu Ideen und etwas Zeit hätten gereicht, und wir wären zügig zu einem Angebot gekommen welches wir unterschrieben hätten.
Wir waren ja schon relativ weit mit unserer Planung. Ich hatte den 63ten Hausentwurf fertig und verworfen und endlich einen Plan den ich ok fand. (an dem hat sich bis jetzt fast nichts mehr verändert) Von Anfang an sagten wir welchen Stein wir wollen und wie das Haus aussehen soll.
Welchen KFW Wert wünschen wir? Ich erklärte, dass wir keinen Nachweis für die Bank brauchen denn wir können dort KFW nicht beantragen. ..... Bei dem Stein den sie möchten ist das ja schon fast ein KFW40 Haus wurde mir erklärt.
Das Angebot war erstaunlich günstig. Deshalb wollten wir wissen welche zusätzliche Bauleistung wir uns leisten können. So lange wir im "Standard" blieben bekamen wir innerhalb weniger Stunden einen Preis. Bei bestimmten Gewerken dauerte es dagegen etwas länger (Fußbodenheizung im ganzen Haus, Podesttreppe). Eine richtige beratende Planung der Firma gab es nicht. Wir durften sagen was wir wollen. Der Preis wurde berechnet.
Bei vielen unserer Ideen wurde gesagt "das brauchen sie nicht, ist viel zu teuer, habe ich auch nicht" und 1 Tag später wurde ein neues Angebot geschickt, das diese und andere Komponenten ganz oder teilweise enthielt. An vielen Stellen traten Missverständnisse auf. Ein Abwägen von Ausstattungsmerkmalen war nur schwer möglich.
So Sätze wie
- das machen wir seit 30 Jahren so und es war immer in Ordnung ärgerten mich innerlich.
- Bodengutachten brauchen wir nicht ist ja Sandboden (Wie in der Wüste mit den Pyramiden)
- Blower Door Test ist Unsinn
- die Abtretung der beiden letzten Raten und
- die Aussage "Ich habe immer Recht, das bestätigt mir unser Gutachter".
Irgendwann waren nicht alle Türen im Angebot, dann stimmten die Fenster nicht zum Plan.
Wir zogen einen "Schlussstrich". Unsere Wünsche standen fest, der Preis auch. 50k€ über dem ersten Angebot. Bad und Fliesen rausgerechnet. Wie sich der Rest zusammensetzte wissen die Götter. Eigentlich wollte ich schon unterschreiben. Der Termin war bereits gemacht wurde aber noch mal verschoben. Die Zeit nutzte ich um bei der Firma MPI-Bau GmbH vorbeizusehen.
Halb so viele Treffen ein paar Abschätzungen zu Ideen und etwas Zeit hätten gereicht, und wir wären zügig zu einem Angebot gekommen welches wir unterschrieben hätten.
Wende (Doppelhaushälfte)
Im wahrsten Sinne einer Wende kam es als uns die Volkswohnung mitteilte, dass es auf dem Nachbargrundstück die Möglichkeit gab eine Doppelhaushälfte zu bauen.
Das Grundstück wurde bei einem gemeinsamen Notartermin gekauft.
Wir sind jetzt "Großgrundbesitzer"
- Da uns das Grundstück mit seiner Gartenseite im Westen besser gefiel und
- der Garten bei einem Doppelhaus größer wirkt
Das Grundstück wurde bei einem gemeinsamen Notartermin gekauft.
Wir sind jetzt "Großgrundbesitzer"
Heinz-von-Heiden
Den freiberuflichen Verkäufer von Heinz-von-Heiden haben wir überfordert. Möglicherweise waren wir zu früh dort. Es gab noch viele Fragen und wir wussten damals nicht was wir uns leisten wollen/können. Wir wollten ein "Haus von der Stange" so günstig wie möglich und lieber Geld in die Energieeinsparung stecken.
Da die Angebote immer über die Zentrale liefen war dieses Vorgehen viel zu umständlich. Jede Änderung musste zurück geschickt werden. Wie auch IBG ergaben sich durch das Dach usw. deutliche Preissprünge.
Da die Angebote immer über die Zentrale liefen war dieses Vorgehen viel zu umständlich. Jede Änderung musste zurück geschickt werden. Wie auch IBG ergaben sich durch das Dach usw. deutliche Preissprünge.
Hebel Haus
Am liebsten würde ich selbst bauen. Warum nicht ein Bausatzhaus von Hebel. Man kann sich ja mal was anbieten lassen.
Die Verkäuferin von Hebel Haus war freundlich, zeigte sich aber überrascht über die Preise anderer Anbieter. Das kann nur Schrott sein.
Alle Angebote dauerten ewig (familäre Probleme), den Architekten bekam ich nie zu sehen. Sie technischen Fragen wurden nie geklärt und die Preise waren hoch.
Ich zittere heute noch wenn ich an so manches Telefonat denke.
Hebel:
Das Haus ist sehr schön, sehen sie doch nur die Farben.... wunderbar.
Ich:
Ja stimmt aber leider passt es nicht auf das Grundstück.
Hebel:
Wieso denn nicht?
Ich:
Na weil das Grundstück zu klein ist. Wir wollen noch einen Keller bauen und sie wissen nicht ob wir da so noch abgraben können oder was das Abspunden kosten wird. Das haben wir schon mehrfach besprochen.
Hebel: Aber das Haus ist Wunderschön, das müssen sie sich ansehen.
Die Verkäuferin von Hebel Haus war freundlich, zeigte sich aber überrascht über die Preise anderer Anbieter. Das kann nur Schrott sein.
Alle Angebote dauerten ewig (familäre Probleme), den Architekten bekam ich nie zu sehen. Sie technischen Fragen wurden nie geklärt und die Preise waren hoch.
Ich zittere heute noch wenn ich an so manches Telefonat denke.
Hebel:
Das Haus ist sehr schön, sehen sie doch nur die Farben.... wunderbar.
Ich:
Ja stimmt aber leider passt es nicht auf das Grundstück.
Hebel:
Wieso denn nicht?
Ich:
Na weil das Grundstück zu klein ist. Wir wollen noch einen Keller bauen und sie wissen nicht ob wir da so noch abgraben können oder was das Abspunden kosten wird. Das haben wir schon mehrfach besprochen.
Hebel: Aber das Haus ist Wunderschön, das müssen sie sich ansehen.
IBG-Haus
Es musste schon einiges passieren, damit ich nicht bei der Firma IBG-Haus unterschreibe.... Dennoch ist es so gekommen.
Der zuständige Verkäufer war hilfsbereit und freundlich. Die Angebote zu Beginn waren ok. Alles schien machbar. Klar bei Änderungen muss man hin und her rechnen. Ich wollte von Anfang an ein Angebot mit 36,5 er Porenbetonsteinen (am liebsten den 0,07er) . Irgendwie ging es mit den Preisen aber rasant nach oben.
- 3 fach Verglasung
- Dach
- Kellerabgang (dafür brauchte ich plötzlich einen anderen Keller (10k€ teurer+Treppe 6k€)
- andere Steine als Standard
- Fußbodenheizung
Klar, das waren alles unser Wünsche.
Dann bekam ich Post von der IBG. Sie haben 20.000€ in unserem Preisrätzel gewonnen. Ich war so weit. Wo ist der Kugelschreiber. Doch dann
Der zuständige Verkäufer war hilfsbereit und freundlich. Die Angebote zu Beginn waren ok. Alles schien machbar. Klar bei Änderungen muss man hin und her rechnen. Ich wollte von Anfang an ein Angebot mit 36,5 er Porenbetonsteinen (am liebsten den 0,07er) . Irgendwie ging es mit den Preisen aber rasant nach oben.
- 3 fach Verglasung
- Dach
- Kellerabgang (dafür brauchte ich plötzlich einen anderen Keller (10k€ teurer+Treppe 6k€)
- andere Steine als Standard
- Fußbodenheizung
Klar, das waren alles unser Wünsche.
Dann bekam ich Post von der IBG. Sie haben 20.000€ in unserem Preisrätzel gewonnen. Ich war so weit. Wo ist der Kugelschreiber. Doch dann
- Der Verkäufer war verschwunden (hat oder wurde gekündigt)
- Aus den 20.000€ wurde nix aber 5.000 (man hatte die Post vertauscht)
- Die Angebote stimmten nicht mehr (man hatte 10qm Wohnfläche "übersehen"
- Der neue Verkäufer findet monolithisch Bauen sche... Das wird sowieso bald verboten.
- Die Mehrpreise für die anderen Steine waren unverständlich.
- Nein der Preis vom Dach ist noch ein Pfettendach.
Einschränkungen Bebauungsplan
Leider gab es in unserem Bebauungsplan einige unschöne Dinge zu beachten.
Die Volkswohnung hatte für diesen Abschnitt festgelegt, dass nur Satteldächer zulässig sind.
Die Giebelrichtung musste in Nord-Süd Richtung verlaufen.
Zeltdächer wurden nicht bewilligt.
Was macht man also aus einer Stadtvilla und einem Satteldach.
Wenn schon Satteldach, dann aber sicher keines als Pfettendach. (nicht Nutzbar)
Die Angebote waren "schnell" eingeholt.
Ergebnis: reichlich teuer und nicht wirklich zu empfehlen.
Das Grundstück ist nur 13,5m x 20m. Die meiten frei stehenden Häuser passen da nicht richtig drauf. (Die Richtung des Giebels stimmt auch nicht)
Also wechselten wir geistig auf die Variante Doppelhaus aber freistehend geplant.
Die Volkswohnung hatte für diesen Abschnitt festgelegt, dass nur Satteldächer zulässig sind.
Die Giebelrichtung musste in Nord-Süd Richtung verlaufen.
Zeltdächer wurden nicht bewilligt.
Was macht man also aus einer Stadtvilla und einem Satteldach.
Wenn schon Satteldach, dann aber sicher keines als Pfettendach. (nicht Nutzbar)
Die Angebote waren "schnell" eingeholt.
Ergebnis: reichlich teuer und nicht wirklich zu empfehlen.
Das Grundstück ist nur 13,5m x 20m. Die meiten frei stehenden Häuser passen da nicht richtig drauf. (Die Richtung des Giebels stimmt auch nicht)
Also wechselten wir geistig auf die Variante Doppelhaus aber freistehend geplant.
Bauplanung Einfamilienhaus (freistehend)
Mit der Idee ein "Standardhaus" von einem der großen Anbieter zu nehmen starteten wir unsere Suche und wurden auch schnell fündig.
Der Katalog der Firma IBG-Haus gefiel mir auf Anhieb. Wie bei Ikea ist jedes Haus mit einem Preis versehen.
- Eine Skizze zeigt was alles mit drin ist.
- Aufpreis Keller in Beton klar beschrieben.
- Gemauerter Keller kostet weniger.
--> Alles leicht verständlich. Los zur Bank ..... sieht gut aus.
Wir wollten auf jeden Fall mit 2 Vollgeschossen bauen. Mit dieser Idee gingen wir an alle Firmen.
Am besten gefiel uns die Idee einer Stadtvilla.
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